Comment fonctionne le courtage immobilier ?

Comment fonctionne le courtage immobilier ?

Le courtier en prêt immobilier est un intermédiaire entre vous — l'emprunteur — et les banques. Son rôle est de vous obtenir les meilleures conditions de financement en mettant les établissements bancaires en concurrence.

Le rôle du courtier, étape par étape

1. L'analyse de votre situation

La première étape est un entretien de découverte, gratuit et sans engagement. Votre courtier analyse votre situation personnelle et professionnelle : revenus, charges, apport disponible, historique bancaire, type de projet. Cette analyse permet de construire un dossier solide et de cibler les banques les plus adaptées à votre profil.

2. La constitution du dossier

Le courtier vous accompagne dans la préparation de toutes les pièces justificatives : bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés de compte, compromis de vente. Un dossier bien préparé est la clé d'une réponse rapide des banques.

3. La mise en concurrence des banques

Chez Solution Prêt, nous sommes partenaires de plus de 30 banques nationales et régionales. Nous présentons votre dossier simultanément aux établissements les plus susceptibles de vous accorder les meilleures conditions. Cette mise en concurrence vous économise des semaines de démarches et vous garantit les meilleures offres du marché.

4. La négociation

Notre poids commercial nous permet de négocier des conditions que vous n'obtiendriez pas en vous présentant seul dans une banque : taux d'intérêt, frais de dossier, modulation des mensualités, assurance emprunteur.

5. L'accompagnement jusqu'à la signature

Une fois l'offre acceptée, votre courtier vous guide jusqu'à la signature chez le notaire. Il suit le déblocage des fonds et reste disponible pour toute question.

Les honoraires du courtier

Les honoraires de Solution Prêt ne sont dus qu'en cas de succès — c'est-à-dire uniquement si vous signez une offre de prêt. Ils s'élèvent à 1% du montant emprunté, dans la limite de 3 000 €, et sont inclus dans le financement (donc payés à la signature, pas en amont).

Pourquoi passer par un courtier plutôt que d'aller seul en banque ?

Un particulier qui contacte sa banque n'a accès qu'à une seule offre, négociée à la marge. Un courtier comme Solution Prêt compare 30+ établissements en même temps. En moyenne, nos clients économisent 15 000 € sur la durée totale de leur prêt par rapport à l'offre initiale de leur banque.