Prix immobilier à Dijon & Beaune — Estimer un bien
Consultez les prix au m² par secteur et estimez la valeur d'un bien selon sa surface. Données issues des notaires et du marché local 2026.
Estimer un bien par secteur
Prix au m² par secteur — Dijon & Beaune 2026
Sources : notaires, baromètres marché. Fourchettes indicatives.
| Secteur | Min (€/m²) | Max (€/m²) |
|---|---|---|
| Dijon — Centre historique | 2 800 € | 4 500 € |
| Dijon — Montchapet / Bourroches | 2 500 € | 3 200 € |
| Dijon — Toison d'Or / Nord | 1 800 € | 2 600 € |
| Dijon — Fontaine d'Ouche / Est | 1 500 € | 2 000 € |
| Talant / Fontaine-lès-Dijon | 1 900 € | 2 800 € |
| Chenôve / Marsannay-la-Côte | 1 400 € | 2 000 € |
| Quetigny / Longvic | 1 600 € | 2 200 € |
| Beaune — Centre historique | 3 000 € | 4 500 € |
| Beaune — Périphérie | 1 800 € | 2 800 € |
| Nuits-Saint-Georges | 1 800 € | 2 800 € |
| Côte-d'Or — Village | 1 200 € | 2 000 € |
Estimation basée sur les prix constatés début 2026. Pour une estimation précise de votre bien, contactez Solution Prêt.
Le marché immobilier dijonnais en 2026
Dijon est la capitale régionale de Bourgogne-Franche-Comté, une ville universitaire de 160 000 habitants dont le marché immobilier présente une diversité remarquable. Du studio étudiant à 80 000 € à l'hôtel particulier du centre historique à 1,2 M€, l'offre couvre tous les profils d'acheteurs.
Les secteurs les plus dynamiques en 2026 sont le triangle gares–Université–Montagne, porté par la demande étudiante et les cadres parisiens en mobilité, et la première couronne nord (Talant, Fontaine-lès-Dijon), dopée par l'accès au tramway. Les communes du sud (Longvic, Chevigny) restent accessibles pour les primo-accédants.
Notre connaissance du marché local permet à Solution Prêt de présenter vos dossiers aux banques les plus favorables pour chaque type de projet — achat en centre-ville, investissement locatif en périphérie ou financement de bien atypique.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers
À Dijon, les prix varient selon les quartiers : de 1 400 €/m² dans les secteurs est (Fontaine d'Ouche, Grésilles) à plus de 4 500 €/m² dans l'hypercentre historique. Le prix médian dijonnais se situe autour de 2 500 €/m² pour l'appartement ancien. Les maisons commandent une prime de 10 à 20% par rapport aux appartements.
En centre-ville, oui. L'attractivité touristique et viticole de Beaune (classée UNESCO depuis 2023) pousse les prix entre 3 000 et 4 500 €/m² pour les biens de caractère. En périphérie, les prix rejoignent ceux de la première couronne dijonnaise (1 800 à 2 500 €/m²). La demande internationale (acheteurs anglais, américains, suisses) soutient les prix du haut de gamme.
Les fourchettes sont basées sur les données des notaires de Bourgogne-Franche-Comté, les baromètres SeLoger et MeilleursAgents, et les retours terrain de nos courtiers dijonnais et beaunois. Ces données sont mises à jour régulièrement. Elles correspondent aux biens anciens standards — les biens atypiques, rénovés ou en mauvais état peuvent s'écarter significativement.
Selon les experts locaux et nos courtiers, le marché dijonnais reste relativement stable en 2026. La baisse des taux amorcée fin 2024 a relancé la demande sans provoquer de correction brutale des prix. Les secteurs sous tension (Montagne, Université, Centre) restent fermes. Les communes périphériques offrent davantage de marge de négociation.
Un expert Solution Prêt peut optimiser ces chiffres
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