Courtier en prêt immobilier à Quetigny
Commune dynamique à l'est de Dijon, Quetigny allie accessibilité des prix, desserte tramway et cadre de vie familial. Solution Prêt accompagne les Quetignois dans tous leurs projets immobiliers en comparant 30+ banques pour obtenir les meilleures conditions de financement.
Le marché immobilier à Quetigny : accessible et bien desservi
Quetigny compte environ 10 300 habitants et s'est développée à partir des années 1960-1970 comme une extension résidentielle de Dijon vers l'est. Le parc immobilier est mixte : collectif (résidences des années 1970 à 2000) et pavillonnaire (lotissements familiaux). Plusieurs programmes neufs sont sortis ces dernières années, modernisant l'offre.
Le centre-ville, rénové autour de la place centrale et du centre commercial Grand Quetigny, propose des appartements entre 1 700 et 2 000 €/m². Les résidences anciennes des quartiers périphériques sont plus abordables (1 600-1 800 €/m²), offrant des surfaces généreuses pour les budgets serrés.
Les lotissements pavillonnaires, bien entretenus et bordés d'espaces verts, affichent des prix entre 2 000 et 2 200 €/m² pour des maisons de 90 à 130 m². C'est le segment le plus recherché par les familles avec enfants. L'arrivée du tramway a sensiblement revalorisé les biens situés à proximité des stations.
Centre / résidences récentes
1 700 – 2 000 €/m²
Proche tramway et commerces
Résidences anciennes
1 600 – 1 800 €/m²
Prix accessibles, grands T3/T4
Pavillonnaire
2 000 – 2 200 €/m²
Maisons familiales avec jardin
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Pourquoi acheter à Quetigny ? Le compromis idéal espace-prix-transport
Quetigny coche toutes les cases pour les primo-accédants et les familles : des prix 20 à 35% inférieurs au centre de Dijon, une desserte tramway T1 directe vers la gare et le centre-ville, et des équipements complets (écoles, collège, lycée, médiathèque, piscine, complexe sportif).
Le centre commercial Grand Quetigny, l'un des plus importants de l'agglomération, concentre plus de 60 enseignes et un hypermarché. Les commerces de proximité du centre-bourg (boulangeries, pharmacies, restaurants) complètent l'offre pour une vie quotidienne pratique sans dépendre de la voiture.
Le cadre de vie est agréable : parcs urbains, pistes cyclables reliant Quetigny à Dijon, et proximité de la plaine dijonnaise pour les amateurs de nature. La commune investit dans la transition écologique avec des programmes de végétalisation et de mobilités douces.
Tramway T1 direct vers Dijon centre (20 min)
Prix 20-35% inférieurs au centre de Dijon
Centre commercial Grand Quetigny (60+ enseignes)
Écoles, collège, lycée et équipements sportifs complets
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Votre courtier pour acheter à Quetigny : expertise locale et réactivité
Notre agence de Dijon accompagne chaque année de nombreux acquéreurs à Quetigny. Nous connaissons les prix par quartier, les résidences à privilégier et celles à éviter, les projets urbains en cours qui valoriseront certains secteurs.
Premier achat, achat familial ou investissement locatif (studios et T2 proches du tramway) : nous adaptons le montage financier à votre profil et négocions les meilleures conditions auprès des banques régionales. PTZ, prêt Action Logement, lissage de prêts : nous mobilisons tous les dispositifs auxquels vous êtes éligible.
L'étude de votre projet est personnalisée et sans engagement. Nos honoraires sont inclus dans le financement.
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Questions fréquentes
En 2025, le prix moyen au m² à Quetigny se situe entre 1 600 et 2 200 € selon le secteur. Les appartements en résidence se négocient entre 1 600 et 1 900 €/m², tandis que les maisons pavillonnaires atteignent 2 000 à 2 200 €/m². Quetigny reste très attractive pour les primo-accédants et les familles cherchant plus d'espace que dans Dijon intra-muros.
Oui, Quetigny est desservie par le tramway T1 de Divia qui relie la commune au centre de Dijon en environ 20 minutes. La station Quetigny Centre dessert le coeur de ville et le centre commercial Grand Quetigny. Cette desserte valorise les biens situés à proximité des stations.
Quetigny offre un bon potentiel locatif grâce à sa desserte tramway, ses prix accessibles et sa demande de familles et jeunes actifs. Le rendement brut moyen sur les T2/T3 avoisine 5 à 6%. Le centre commercial Grand Quetigny et les équipements publics renforcent l'attractivité locative de la commune.
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