Éco-PTZ : un prêt à taux zéro pour vos travaux de rénovation
L'Éco-PTZ permet de financer vos travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts. Isolation, chauffage performant, production d'eau chaude : jusqu'à 50 000 € à taux zéro pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Solution Prêt vous accompagne dans le montage du dossier et identifie la banque partenaire la plus adaptée en Côte-d'Or.
Qu'est-ce que l'Éco-PTZ ?
L'Éco-PTZ (Éco-Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique de votre logement. Créé en 2009 et régulièrement renforcé depuis, il constitue l'un des piliers de la politique de rénovation énergétique en France.
Contrairement au PTZ classique réservé à l'achat immobilier des primo-accédants, l'Éco-PTZ est exclusivement dédié aux travaux de rénovation. Il est distribué par les banques conventionnées ayant signé une convention avec l'État : la plupart des grandes banques nationales et régionales proposent ce dispositif.
L'un des atouts majeurs de l'Éco-PTZ est l'absence totale de conditions de revenus. Que vous soyez un ménage modeste ou aisé, vous pouvez en bénéficier dès lors que votre logement remplit les critères d'éligibilité. C'est un avantage considérable par rapport à d'autres dispositifs comme MaPrimeRénov' dont le montant varie selon les ressources du foyer.
Solution Prêt, en tant que courtier spécialisé à Dijon et Beaune, connaît parfaitement les exigences de chaque banque conventionnée. Toutes n'appliquent pas les mêmes critères d'instruction ni les mêmes délais de traitement. Notre rôle est de vous orienter vers l'établissement qui acceptera votre dossier dans les meilleures conditions.
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Travaux éligibles et montants de l'Éco-PTZ 2026
L'Éco-PTZ finance un large éventail de travaux de rénovation énergétique, répartis en plusieurs catégories. Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour être éligibles.
Isolation thermique
Isolation de la toiture, des murs par l'intérieur ou l'extérieur, remplacement des fenêtres et portes-fenêtres par du double ou triple vitrage, isolation des planchers bas.
Chauffage performant
Installation d'une pompe à chaleur (air/eau ou géothermique), chaudière haute performance énergétique, poêle à bois ou à granulés, système solaire combiné.
Eau chaude sanitaire
Chauffe-eau solaire individuel (CESI), chauffe-eau thermodynamique, raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables.
Le montant de l'Éco-PTZ dépend du nombre d'actions de travaux réalisées et de l'ambition du projet de rénovation :
1 action de travaux
Jusqu'à 15 000 € — par exemple, le remplacement de toutes les fenêtres ou l'installation d'une pompe à chaleur. Durée de remboursement maximale : 15 ans.
2 actions de travaux
Jusqu'à 25 000 € — par exemple, isolation des combles + remplacement du système de chauffage. Durée de remboursement maximale : 15 ans.
3 actions de travaux ou plus
Jusqu'à 30 000 € — un bouquet de travaux complet combinant isolation, chauffage et production d'eau chaude. Durée de remboursement maximale : 15 ans.
Performance énergétique globale
Jusqu'à 50 000 € — pour les projets visant un gain de performance globale du logement (audit énergétique préalable requis). Durée de remboursement maximale : 20 ans.
Depuis 2022, un Éco-PTZ complémentaire peut être demandé dans les 5 ans suivant un premier Éco-PTZ, dans la limite du plafond applicable. Cela permet d'étaler les travaux dans le temps tout en conservant le bénéfice du taux zéro.
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Conditions d'éligibilité à l'Éco-PTZ
L'Éco-PTZ est soumis à des conditions portant sur le logement et sur la nature des travaux, mais pas sur les revenus du propriétaire. Voici les critères à remplir pour en bénéficier en 2026.
Logement construit depuis plus de 2 ans
Le logement doit avoir été achevé depuis au moins deux ans à la date de début des travaux. Cette condition, actualisée par rapport à l'ancienne règle qui exigeait une construction avant 1990, élargit considérablement le parc de logements éligibles.
Résidence principale
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale, que ce soit par le propriétaire occupant ou par un locataire. Les propriétaires bailleurs sont éligibles depuis 2022, à condition que le logement soit la résidence principale du locataire.
Travaux réalisés par un artisan RGE
Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l'Environnement. Cette certification garantit la compétence de l'artisan en matière de performance énergétique. Vérifiez la qualification RGE de votre artisan sur le site france-renov.gouv.fr.
Cumulable avec MaPrimeRénov' et CEE
L'Éco-PTZ est cumulable avec MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (primes CEE), les aides de l'Anah et les aides locales. Depuis 2022, un Éco-PTZ spécifique "MaPrimeRénov'" permet de financer le reste à charge après versement de la prime.
Aucune condition de revenus
Contrairement à de nombreuses aides à la rénovation, l'Éco-PTZ est ouvert à tous les propriétaires sans plafond de ressources. C'est un financement universel, accessible aussi bien aux ménages modestes qu'aux foyers aisés.
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Comment obtenir votre Éco-PTZ avec Solution Prêt
Le montage d'un dossier Éco-PTZ peut paraître complexe : formulaire Emprunteur, devis conformes, choix de la banque conventionnée. Solution Prêt simplifie chaque étape et maximise vos chances d'obtention.
1 — Obtenir des devis d'artisans RGE
Faites établir des devis détaillés par des professionnels certifiés RGE pour les travaux envisagés. Les devis doivent mentionner la nature précise des travaux, les performances énergétiques des matériaux ou équipements, et le coût détaillé.
2 — Remplir le formulaire Emprunteur
Le formulaire type « Emprunteur » (cerfa) décrit les travaux prévus et atteste de leur éligibilité. Il doit être signé par vous et par l'entreprise RGE. Solution Prêt vous aide à le remplir correctement pour éviter tout rejet.
3 — Déposer la demande en banque
Solution Prêt identifie la banque conventionnée la plus adaptée à votre profil et dépose le dossier complet. Toutes les banques ne traitent pas l'Éco-PTZ avec la même réactivité : nous orientons vers les établissements les plus efficaces en Côte-d'Or.
4 — Combiner avec un prêt travaux si nécessaire
Si le montant de vos travaux dépasse le plafond de l'Éco-PTZ ou si vous souhaitez financer des travaux non éligibles en parallèle, Solution Prêt peut monter un prêt travaux complémentaire aux meilleures conditions du marché.
Nos honoraires sont inclus dans le financement — vous n'avez rien à avancer. Solution Prêt est rémunéré par la banque en cas de succès. Notre intérêt est aligné avec le vôtre : obtenir votre Éco-PTZ rapidement et dans les meilleures conditions.
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Questions fréquentes
Oui, l'Éco-PTZ et MaPrimeRénov' sont parfaitement cumulables sans conditions de revenus pour l'Éco-PTZ. Vous pouvez également les combiner avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et les aides locales. Solution Prêt vous aide à articuler tous ces dispositifs pour réduire au maximum le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique.
Non, l'Éco-PTZ est accessible sans aucune condition de revenus. Contrairement au PTZ classique réservé aux primo-accédants sous plafonds de ressources, l'Éco-PTZ est ouvert à tous les propriétaires, quels que soient leurs revenus. Seul le logement doit remplir les conditions d'éligibilité (construit depuis plus de 2 ans, résidence principale).
Oui, depuis 2022, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de l'Éco-PTZ pour financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement qu'ils mettent en location, à condition que ce logement soit utilisé comme résidence principale par le locataire. C'est un levier intéressant pour mettre un bien en conformité avec les exigences du DPE.
La durée maximale de remboursement de l'Éco-PTZ est de 20 ans pour les travaux de performance énergétique globale (montant jusqu'à 50 000 €). Pour les autres catégories de travaux (actions simples ou bouquets de 2 à 3 actions), la durée maximale est de 15 ans. Solution Prêt vous conseille sur la durée optimale en fonction de votre budget mensuel.
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