Obtenez votre attestation de capacité d'emprunt gratuite
Un document signé par nos courtiers qui prouve aux vendeurs et aux agents immobiliers que votre projet est finançable. Votre meilleur atout pour décrocher le bien de vos rêves.
Qu'est-ce que l'attestation de capacité d'emprunt ?
L'attestation de capacité d'emprunt est un document officiel, signé par un courtier inscrit à l'ORIAS, qui certifie que vous êtes en mesure d'emprunter un montant donné pour financer un achat immobilier. C'est un outil puissant dans un marché compétitif : il prouve votre sérieux et votre solvabilité aux vendeurs, agents immobiliers et notaires.
Attention, ce n'est pas un accord de prêt — seule la banque peut accorder un crédit. Mais c'est une preuve crédible de votre capacité de financement, basée sur l'analyse approfondie de vos revenus, de vos charges, de votre apport personnel et de votre situation professionnelle. Les vendeurs et agents le savent : un acheteur muni d'une attestation de courtier a de grandes chances d'obtenir son prêt.
Concrètement, l'attestation mentionne : votre nom, le montant empruntable estimé, la durée envisagée, le taux indicatif aux conditions du marché, la date de validité (30 jours), et la signature de votre courtier Solution Prêt avec son numéro ORIAS. C'est un document que vous pouvez joindre à votre offre d'achat pour la renforcer considérablement.
Pourquoi l'attestation fait la différence dans votre achat
Rassurez les vendeurs
Un vendeur qui reçoit 3 offres au même prix choisira toujours l'acheteur qui a une attestation de financement. C'est une preuve que vous êtes sérieux et solvable.
Convainquez les agents
Les agents préfèrent travailler avec des acheteurs pré-qualifiés. Avec votre attestation, ils vous proposeront les biens en priorité, parfois même avant publication.
Gagnez du temps
Vous savez exactement combien vous pouvez emprunter. Plus besoin de visiter des biens hors budget ou de faire des offres sans savoir si le prêt sera accordé.
Négociez en force
Un acheteur avec attestation négocie mieux car le vendeur sait que la vente ne tombera pas à l'eau pour un refus de prêt.
Demandez votre attestation gratuite
321 avis 5★
sur Google
Notre équipe
Guillaume Burtin (directeur) et Xavier Burgat (courtier) — à votre service depuis nos agences de Dijon et Beaune.
Ils ont obtenu leur attestation avec Solution Prêt
“Grâce à l'attestation de Solution Prêt, notre offre a été retenue alors qu'il y avait 4 acheteurs sur le même bien. Le vendeur nous a dit que c'est l'attestation qui a fait la différence.”
Thomas & Julie
Dijon
“J'ai obtenu mon attestation en 24h. L'agent immobilier m'a rappelé le lendemain pour me proposer un bien qui n'était pas encore en ligne.”
Sarah M.
Beaune
“En tant qu'indépendant, je pensais que ce serait compliqué. L'équipe a analysé mon dossier et m'a délivré l'attestation rapidement. Très pro.”
Marc D.
Chenôve
Questions fréquentes sur l'attestation
Oui, totalement gratuite et sans engagement. C'est un service que nous offrons pour vous aider dans votre projet. Si vous décidez ensuite de nous confier votre recherche de prêt, nos honoraires sont de 1,5% du montant emprunté (minimum 2 300€), intégrés dans le financement.
L'accord de principe est délivré par une banque après étude de votre dossier complet. L'attestation de capacité est délivrée par votre courtier avant même de démarcher les banques. Elle est plus rapide à obtenir (24h vs 2-3 semaines) et suffit pour rassurer un vendeur lors d'une offre d'achat.
L'attestation est valable 30 jours. Si votre situation n'a pas changé, nous pouvons la renouveler gratuitement.
Pour l'attestation initiale, nous avons besoin de vos 3 derniers bulletins de salaire, vos 3 derniers relevés de compte et une pièce d'identité. L'analyse se fait en 15 minutes.
Non, absolument aucun engagement. Vous êtes libre de faire appel à nous pour votre prêt ou non. L'attestation est un service gratuit, point.
Prêt à décrocher votre attestation ?
Nos courtiers vous reçoivent à Dijon et Beaune, ou par téléphone et visio. Premier RDV sous 48h.
Ce que disent nos clients
321 avis Google — note moyenne 5/5
“Nous avons mis en place cette année notre projet maison avec Solution Prêt et notamment Xavier. Nous recommandons fortement cette agence de courtage. Si vous avez un projet immobilier en tête, vous pouvez y aller les yeux fermés.”
Solène L.
Dijon — courtier : Xavier Burgat
“Guillaume ne nous a pas abandonnés ni oubliés. Ses explications sont claires, précises, sans surprise. Grâce à lui, nous avons enfin réalisé notre projet d'achat et nous le remercions mille fois !”
Philippe C.
Dijon — courtier : Guillaume Burtin
“Ce fut un réel soulagement de pouvoir se reposer sur quelqu'un de confiance comme Guillaume, il a su trouver la meilleure offre de prêt adaptée à ma situation. Je le recommande sans hésiter.”
Anne P.
Dijon — courtier : Guillaume Burtin
Obtenez votre attestation en 3 étapes
Prenez RDV (2 min)
Choisissez un créneau de 15 minutes avec un de nos courtiers. C'est gratuit et sans engagement. Par téléphone, en visio ou en agence à Dijon ou Beaune.
Échange rapide (15 min)
Notre courtier analyse votre situation : revenus, charges, apport, projet. Il vérifie votre capacité d'emprunt et estime le montant que vous pouvez obtenir aux conditions actuelles.
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Vous recevez par email votre attestation de capacité d'emprunt, signée par votre courtier Solution Prêt. Document officiel valable 30 jours, à présenter aux vendeurs et agents.